Inmueble en venta en Pradoluengo: Bruno Zaldo

Pradoluengo · terreno

Terreno con ruina incluido en Pradoluengo, sin superficie registral, sin comps y en estado de deterioro grave; no hay base para una oferta informada., market ≈

Referencia: HIPOGES-CIRE-03326

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — solar en ruina sin datos suficientes

Terreno de 102 m² construidos (superficie parcelarial no confirmada) en Pradoluengo con ruina incluida, descrito como 'para demoler'.

El precio de 20.000 € parece bajo en términos absolutos, pero sin superficie parcelarial, sin edificabilidad confirmada y sin comparables de suelo, es imposible determinar si representa valor.

El coste de demolición más nueva construcción puede superar con creces el precio de compra.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie parcelarial
Sin superficie no se puede calcular €/m² ni evaluar edificabilidad.
Plan urbanístico (PGOU)
Determina si se puede construir y bajo qué condiciones.
Coste de demolición + nueva construcción
Puede superar ampliamente los 20.000 € de compra, invalidando cualquier margen.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
La descripción confirma 'deterioro grave, para demoler'. El comprador asume el coste completo de demolición + nueva construcción. El precio ya descuenta esta condición.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables de suelo en Pradoluengo ni superficie parcelarial confirmada. No se puede determinar si 20.000 € es caro o barato.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la ruina está ocupada o accesible. Un terreno con estructura puede tener okupas o usos informales.
Suelo rústico — régimen especial
El asset_type es TERRENO. Sin confirmar edificabilidad en el PGOU, podría ser suelo rústico o no urbanizable, con valor residual muy bajo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Obtener referencia catastral y superficie exacta
P0
Solicitar certificado de edificabilidad al Ayuntamiento
P1
Buscar 3+ comparables de suelo en Pradoluengo (Idealista, Fotocasa)
P1
Visitar el terreno y evaluar estado de la estructura existente

Por qué puede ser interesante

  • Precio absoluto bajo: 20.000 € es un desembolso reducido que limita el riesgo financiero total si el proyecto no avanza.
  • Entorno residencial consolidado: La parcela está en zona residencial con servicios, lo que sugiere suelo urbanizable, aunque no confirmado.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Pradoluengo (Burgos). Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Vivienda unifamiliar adosada en un terreno de 102,70 m² construidos aproximadamente. La vivienda se desarrolla en 5 plantas sobre rasante. La vivienda se encuentra en estado de deterioro grave, para demoler. La localidad está situada a 47 Km de Burgos capital. La vivienda se sitúa en un entorno residencial de viviendas de las mismas características. Se encuentra bien comunicado por carretera y cuenta con líneas de autobuses interurbanos. Dispone de servicios asistenciales, comerciales, escolares, deportivos y zonas verdes. Necesita reforma integral. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~50,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Obtener referencia catastral y superficie exacta. Solicitar certificado de edificabilidad al Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.