Vivienda en venta en Aniñón: Horno Bajo

Aniñón · vivienda · 176 m²

Precio de venta bancario (15.000 €) es un 91 % por debajo del valor de mercado estimado (173.827 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, estado antiguo y no visitable, ausencia de datos catastr

Referencia: HIPOGES-CIRE-03330

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta es una venta directa bancaria con un precio nominal de 15.000 €, un 91 % por debajo del valor de mercado estimado (173.827 €) basado en 107 comparables.

Sin embargo, la falta de información crítica —ocupación, cargas, titularidad registral y estado real— convierte este descuento en una señal de alerta, no de oportunidad.

El estado 'dated_habitable' (60/100) y la construcción de ~1940 exigen una inspección técnica rigurosa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar propiedad, superficie real o existencia de divisiones horizontales.
Estado estructural real
Descripción de edificio de 1940 y observaciones fotográficas ('fachada envejecida', 'calle estrecha') sugieren posible deterioro oculto (cimentación, cubierta, instalaciones).
Uso catastral y naturaleza de la finca
Falta de uso catastral impide saber si es vivienda habitual, segunda residencia o uso mixto; afecta impuestos y posibilidad de rehabilitación.

107 comparables Idealista en municipio Aniñón; precio medio €/m² = 987,65

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la vivienda está libre de ocupantes. En zonas rurales como Aniñón, la ocupación ilegal es frecuente y puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma posibilidad de visita. El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) y descripción de construcción de 1940 indican riesgo de deficiencias ocultas no visibles en fotos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (107 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza
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Contactar a Hipoges Iberia para solicitar visita presencial y acceso a la vivienda
P1
Consultar certificado catastral en la Sede Electrónica del Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (15.000 €) representa menos del 10 % del valor de mercado estimado (173.827 €), lo que deja amplio marge

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Aniñón, provincia de Zaragoza. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Vivienda unifamiliar adosada para rehabilitar de cuatro plantas. Mantiene las estancias originales de su construcción. La planta baja consta de recibidor, un baño, una habitación y una bodega-almacén. En la planta primera hay una cocina y una despensa. La planta segunda consta de salón-comedor y una habitación. Y la planta bajo cubierta consiste en un espacio diáfano. Vivienda con año de construcción aproximado 1940 en el casco urbano del municipio caracterizado por construcciones antiguas y calles estrechas. Una pintoresca y tranquila villa ideal para turismo rural. Está bien comunicado con el resto de la población. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no cuantificados: posible ocupación, cargas ocultas o necesidad de reforma profunda.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza. Contactar a Hipoges Iberia para solicitar visita presencial y acceso a la vivienda.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.