Vivienda en venta en Abarán: Cl Federico Garcia Lorca
Abarán · vivienda · 78 m²
Precio de venta bancario (28.000 €) está un 50 % por debajo del valor de mercado estimado (56.283 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (28.000 €) es un 50 % inferior al valor de mercado estimado (56.283 €), lo que sugiere una oportunidad real si se gestionan los riesgos.
Sin embargo, la vivienda requiere reforma integral (confirmado por análisis visual) y su ocupación es desconocida — dos factores que pueden elevar drásticamente el costo total y retrasar la puesta en uso.
No hay datos sobre cargas registrales ni titularidad exacta, lo que impide evaluar la seguridad jurídica de la adquisición.
19 comparables Idealista en Abarán; precio medio €/m² = 722
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (28.000 €) representa un 50 % menos que la mediana de 19 comparables recientes en Abarán — descuento sig
- Superficie y ubicación verificables: 78 m² en municipio con servicios completos y buena conectividad; zona residencial tranquila según descripción y contexto
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0698914XH4209H
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad ubicada en la localidad de Abarán, provincia de Murcia. Vivienda ubicada compuestas por tres dormitorios, baño completo, cocina con despensa y comedor central desde que se accede al resto de estancias. Dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. Abarán es una ciudad de aproximadamente 13.000 habitantes, que dispone de todos los servicios esenciales, tales como, supermercados, restaurantes, centro de salud. Se encuentra perfectamente comunicada por carretera, cercana a MU-513. Esta vivienda se encuentra cerca de todos los servicios esenciales. A pocos minutos a pie encontrarás supermercados, tiendas, restaurantes, colegios y centros de salud. Además, la localidad cuenta con excelentes conexiones de transporte, facilitando el acceso a cualquier parte de Murcia y sus alrededores. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y posibles incertidumbres legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.