Vivienda en venta en Bailén: Santo Domingo
Bailén · vivienda · 79 m²
Precio de venta fijo (54.000 €) está un 36 % por encima del valor de mercado estimado (39.765 €); ocupación y cargas desconocidas, estado 'habitacional anticuado' con puntuación 50/100.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 54.000 €, un 36 % por encima del valor de mercado estimado (39.765 €), basado en 64 comparables recientes en Bailén.
El estado físico es 'anticuado pero habitable' (puntuación 50/100), con señales visibles de desgaste exterior y posible necesidad de actualización técnica.
Ocupación y cargas son desconocidas — ambas representan riesgos operativos y legales reales que deben descartarse antes de ofertar.
64 comparables Idealista en municipio Bailén; precio medio €/m² = 503,35
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien definido: Alta confianza en valoración (64 comparables Idealista), lo que permite calibrar con precisión el margen de negociación.
- Superficie y tipología claras: 79 m², vivienda unifamiliar adosada, distribución descrita — facilita comparación y proyección de uso.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1467801VH3116N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Bailén, provincia de Jaén. Vivienda unifamiliar adosada que se encuentra distribuida en salón, cocina y lavadero grande, 3 dormitorios y baño con plato de ducha. Goza de mucha luz y ventilación por ser todo exterior La vivienda muy luminosa para hacer de ella un proyecto de futuro, muy bien situada, cerca del centro y de la salida-entrada a Bailén. Ideal para familias o parejas, con su amplia distribución y las comodidades que ofrece, este piso es perfecto tanto para familias que buscan una vivienda estable como para parejas que quieren empezar su vida juntos en un lugar tranquilo y bien comunicado. Bailén destaca por su rica historia ligada a la Batalla de Bailén, un hito en la Guerra de la Independencia española. Su entorno está marcado por olivares y paisajes de la campiña andaluza, ofreciendo un ambiente tranquilo y rural. Los accesos principales son a través de la autovía A-4, que conecta con ciudades cercanas como Jaén y Córdoba, facilitando la movilidad por la región. A pesar de su carácter histórico, Bailén cuenta con una infraestructura moderna, incluyendo servicios turísticos y alojamientos, convirtiéndolo en un destino interesante para explorar la historia y la cultura de la región de Jaén. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. No hay datos que justifiquen una prima por ubicación, estado o características adicionales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.