Vivienda en venta en Belianes: Migdia

Belianes · vivienda · 87 m²

Цена заметно ниже расчётного рынка, но неизвестная занятость и отсутствие nota simple не позволяют подавать предложение без проверок.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03337

Datos actualizados: 27 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка после проверки владения и документов

Цена банка 39 000 EUR заметно ниже расчётного ориентира рынка около 93 000 EUR для 87 м² в Belianes, но это не заменяет проверку объекта.

Занятость неизвестна, cargas не раскрыты, а интерьер не показан; поэтому риск высокий и решение пока только INVESTIGATE.

Внешний фасад старый, но поддержанный, однако расходы на ремонт не оценены.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободное или занятое владение
Занятость влияет на сроки, расходы и возможность использования объекта.
Актуальные cargas и долги
Обременения могут перейти к покупателю или потребовать отдельного урегулирования.
Estado interno
Ремонт может существенно изменить итоговую цену сделки.

67 фактически проданных похожих объектов в Lleida; 86 объектов Idealista в муниципалитете Belianes; расчёт marketPricePerM2: 1071 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что объект свободен. Получение владения может значительно усложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
Данные о cargas и долгах отсутствуют. Они могут увеличить фактическую стоимость покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии позволяют оценить только внешний фасад; внутреннее состояние и ремонт неизвестны.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки указан как 1900. Возможны расходы на инженерные системы, конструктивные элементы и соответствие нормам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
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Письменно подтвердить статус занятости и передачу ключей
P1
Организовать осмотр дома внутри
P1
Запросить справки IBI и comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Belianes de la provincia de Lérida. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже расчётного диапазона для 87 м² в Belianes. Это требует проверки занятости, состояния и юридической чистоты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно подтвердить статус занятости и передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.