Vivienda en venta en Colomera: Cl Angel
Colomera · vivienda · 82 m²
Precio de venta bancario (48.000 €) está un 14 % por encima del valor de mercado estimado (42.000 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrec
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio bancario de 48.000 € es un 14 % superior al valor de mercado estimado (42.000 €), basado en 24 comparables de Idealista en Colomera.
El estado es habitable pero anticuado (puntuación 55/100), sin indicios de daños graves en fachada.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas, y no hay información catastral ni registro de titularidad.
24 comparables Idealista en Colomera; precio medio €/m² = 512 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: 24 comparables de Idealista en Colomera respaldan la estimación con alta confianza.
- Estado habitable confirmado: Análisis visual indica que la vivienda es habitable, aunque anticuada — no requiere obra mayor para ocupación.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Colomera (Granada). Vivienda en primera planta de un edificio compuesto por dos plantas sobre rasante. Edificio construido en el año 2005 sin ascensor ubicado muy cerca del centro de la localidad. El entorno es residencial predominando las viviendas unifamiliares de elevada antigüedad. La vivienda se distribuye en salón comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños y terraza. Esta espaciosa propiedad cuenta con mucha luz y espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece una experiencia de vida inmejorable. El municipio se encuentra enclavado en la comarca de los Montes Orientales, a unos 25 Km al Norte de la capital granadina, con la que guarda comunicación a través de una carretera de ámbito autonómico y un corto tramo de autovía. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Colomera es un pueblo de la provincia de Granada, situado al norte de la capital, perteneciente a la comarca de los Montes Orientales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana de mercado. La dispersión de los comparables es alta (€/m² entre 141 y 578), pero el peso de los inmuebles más cercanos y similares en superficie apoya una valoración alrededor de 42.000 €.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.