Vivienda en venta en Villa del Río: Cl Sissia

Villa del Río · vivienda · 100 m²

Precio de venta fijo (56.000 €) está un 4,3 % por debajo del valor de mercado estimado (58.522 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03343

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 56.000 €, un 4,3 % por debajo del valor medio de mercado (58.522 €) calculado a partir de 119 comparables en Villa del Río.

El estado es habitable ('dated_habitable', puntuación 55), con exterior en buen estado y distribución funcional, pero no hay datos sobre ocupación ni cargas registrales — ambos son riesgos MEDIUM que bloquean una decisión firme.

Se recomienda solicitar nota simple y realizar visita técnica antes de plantear una contraoferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de instalaciones interiores
Azulejos viejos, muebles de madera y cocina anticuada pueden ocultar humedades, tuberías obsoletas o fallos eléctricos.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (100 m²) no está validada por Catastro ni reflejada en finca registral; discrepancias afectan valoración y tributación.

119 comparables Idealista en el municipio Villa del Río

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otros gravámenes que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (119 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
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Programar visita presencial con técnico especializado
P1
Consultar disponibilidad de financiación hipotecaria con Sabadell u otro banco

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del mercado: 56.000 € representa un 4,3 % de descuento frente al valor medio estimado (58.522 €), basado en 119 comparables locales.
  • Estado habitable y funcional: Fotos y descripción indican que la vivienda es habitable: cocina funcional, balcones, carpintería exterior en buen estad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Villa Del Río (Córdoba). Vivienda exterior con balcón al exterior que aporta un extra y es una extensión al exterior siendo un espacio privado al aire libre sin necesidad de salir de casa, que consta de varios dormitorios con splits de aire acondicionado, un baño, cocina con terraza lavadero alicatados hasta el techo, armarios empotrados hasta el techo con gran capacidad de almacenaje, con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes, lúdico, y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Situado en el Valle del Guadalquivir y que linda con la provincia de Jaén. Se trata del primer pueblo de Córdoba que se encuentran todos los visitantes que bajan desde Madrid, siendo, por tanto, recibidor de la provincia. La belleza de su entorno puede ser descubierta a través de varios senderos medioambientales que nos llevarán a conocer bonitos lugares como el olivar y la ribera del Guadalquivir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local. La confianza es alta por volumen de comparables, pero sin verificar cargas ni posesión no se puede calibrar riesgo real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Programar visita presencial con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.