Vivienda en venta en Ceutí: Cl Goya
Ceutí · vivienda · 120 m²
Precio de venta bancario (37.000 €) es un 63,5 % por debajo del valor de mercado estimado (101.720 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesarias verificaciones legales y físicas antes de decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda bancaria en Ceutí (120 m²) se ofrece a 37.000 €, un 63,5 % por debajo del valor de mercado estimado (101.720 €), basado en 24 comparables de Idealista.
Sin embargo, el estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100) implica costes adicionales de 12.000–18.000 €, y la ocupación es desconocida — riesgo que podría generar retrasos y gastos legales.
No hay datos sobre cargas ni situación registral.
24 comparables Idealista en Ceutí y alrededores
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (37.000 €) es 63,5 % inferior al valor medio de mercado (101.720 €), lo que ofrece amplio margen para ab
- Superficie y ubicación sólidas: 120 m² en Ceutí, municipio con buena conectividad y servicios, según descripción y comparables locales.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de la zona, con una fuerte base de comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
