Vivienda en venta en Lumpiaque: Wifredo el Velloso

Lumpiaque · vivienda · 98 m²

El inmueble está en estado ruinoso (puntuación 30/100), con reforma integral necesaria; el precio de venta es un 58 % inferior al valor de mercado estimado, pero la ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03351

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta es una vivienda unifamiliar en Lumpiaque (Zaragoza) ofrecida directamente por el banco a 45.000 €, un 58 % por debajo del valor de mercado estimado (107.182 €).

El estado es ruinoso (puntuación 30/100): fachada deteriorada, humedades, suelo dañado y elementos antiguos no funcionales.

Requiere reforma integral con coste estimado entre 15.000 € y 20.000 €.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina riesgo legal, plazo de entrega y coste de desalojo si aplica.
Cargas reales en el Registro
Las cargas anteriores no se extinguen en compraventa directa y deben asumirse.
Viabilidad técnica y coste real de la reforma
El estado ruinoso puede ocultar problemas estructurales no visibles en fotos.

124 comparables Idealista en municipio Lumpiaque; precio medio €1.093/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de datos sobre gravámenes registrados. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el coste efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
Fachada deteriorada, humedades, suelo dañado y estructura en mal estado. Se requiere inversión mínima estimada de 15.000–20.000 € para habitabilidad básica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (124 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Coordinar visita presencial con el agente
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma
P1
Consultar disponibilidad de financiación hipotecaria con Sabadell u otro banco

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta un 58 % por debajo del valor medio de mercado (€107.182), lo que permite absorber costes de reforma y ga
  • Ubicación consolidada: Zona residencial tranquila con infraestructuras básicas completas (agua, luz, saneamiento) y buena conectividad por carr

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en el municipio de Lumpiaque, provincia de Zaragoza. Vivienda unifamiliar adosada de dos plantas sobre rasante. Tiene una distribución de salón comedor, cocina, dos dormitorios y un baño, con chimenea, vigas de madera. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. El entorno cuenta con las infraestructuras urbanas básicas (alumbrado público, suministro eléctrico, red de saneamiento, abastecimiento de agua potable y encintado de aceras), las cuales aparentemente se encuentran en buen estado de conservación. Las comunicaciones del entorno con el resto de la población son suficientes para las necesidades de la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el coste de la reforma integral requerida y no representa margen libre.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.