Vivienda en venta en Bullas: Cl Molino

Bullas · vivienda · 98 m²

Precio de venta fijo a 50.000 € (41 % bajo el valor de mercado estimado), pero requiere reforma integral y ocupación desconocida: necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03354

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Bullas se ofrece a 50.000 €, un 58,6 % por debajo del valor de mercado estimado (120.746 €), lo que sugiere una oportunidad si los riesgos se gestionan.

Sin embargo, las fotos y descripción confirman necesidad de reforma integral (puntuación 30/100), con costes estimados entre 40.000 y 60.000 €.

La ocupación es desconocida, y no hay información sobre cargas registrales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y aumenta el coste efectivo.
Superficie exacta y distribución real
Los 98 m² declarados no están verificados; discrepancias afectan valoración y viabilidad de reforma.

116 comparables Idealista en municipio Bullas; precio medio €/m² = 1.232

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y coste de recuperación de posesión.
Estado físico muy deficiente
Fotos y descripción indican reforma integral necesaria: fachada deteriorada, escalera dañada, instalaciones obsoletas. Coste estimado de reforma: 40.000–60.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bullas
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Programar visita presencial con técnico o aparejador
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Consultar con Hipoges si aceptan contrapropuesta al 85 % (42.500 €)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (50.000 €) representa un 58,6 % menos que el valor medio de mercado (120.746 €), lo que puede absorber c
  • Ubicación residencial consolidada: Zona residencial en Bullas con infraestructuras completas (agua, electricidad, saneamiento, asfalto), lo que reduce ries

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda con chimenea en propiedad ubicada en el municipio de Bullas, en la provincia de Murcia. Vivienda unifamiliar aislada para reformar de dos plantas sobre rasante, está muy bien distribuida en varios dormitorios, un baño, un aseo, salón-comedor, almacén, cocina, patio y terraza, paredes lisas, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. Bullas es una localidad y municipio español, perteneciente a la Región de Murcia. Situado en la comarca del Noroeste. Cuenta con 11 530 habitantes (INE 2019), divididos entre el casco urbano del municipio y diversas pedanías, entre las que destaca La Copa de Bullas, con 648 habitantes. Situado en zona residencial donde la tipología de edificios son predominantemente residenciales. El terreno cuenta con la totalidad de las infraestructuras necesarias para que pueda ser considerado como suelo urbano, que son: electricidad, red de telefonía, red de saneamiento, abastecimiento de agua potable mediante red general, encintado de aceras y asfaltado de viales, las cuales aparentemente se encuentran en buen estado de conservación. Las comunicaciones del entorno con el resto de la población son suficientes para las necesidades de la zona. Las comunicaciones interurbanas pueden considerarse suficientes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado para viviendas en Bullas. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja probablemente el coste de la reforma total y riesgos no cuantificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bullas. Programar visita presencial con técnico o aparejador.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.