Vivienda en venta en Puigverd de Lleida: Cl Juneda

Puigverd de Lleida · vivienda · 292 m²

Precio de venta fijo a 64.000 € (219 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (797 €/m²). Pero ocupación y cargas desconocidas, y estado exterior requiere reforma — necesaria verificación legal y física antes

Referencia: HIPOGES-CIRE-03361

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 64.000 € (219 €/m²), un 72,5 % por debajo del valor de mercado estimado (797 €/m²), lo que sugiere margen sustancial para costes legales, fiscales y de reforma.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y las fotos muestran desgaste exterior que exige revisión técnica.

Es una oportunidad con alto potencial, pero no negociable sin verificar primero titularidad, cargas y estado real.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción menciona 'necesaria reforma', pero no se conocen daños estructurales, humedades o instalaciones obsoletas.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay cargas anteriores, copropietarios, limitaciones de uso o litigios pendientes.
Tipo de finca y naturaleza catastral
No se especifica si es suelo urbano consolidado, rústico o calificado — afecta usos permitidos y posibilidad de licencias de obra.

55 comparables Idealista en municipio Puigverd de Lleida; marketPricePerM2 = 797 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión podría requerir un procedimiento judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.
Estado físico: necesita mantenimiento
Fachada desgastada, carpintería metálica visible y observaciones de deterioro exterior indican necesidad de reforma. El precio bajo puede reflejar este coste oculto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (55 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Programar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Consultar ficha catastral y uso del suelo
P1
Solicitar informe de viabilidad de financiación bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de oferta (219 €/m²) es menos del 28 % del precio medio de mercado local (797 €/m²), lo que ofrece margen para ab
  • Superficie amplia (292 m²): Vivienda unifamiliar adosada de tres plantas y gran superficie, potencialmente interesante para familias o inversión en

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Vivienda unifamiliar adosada que consta de tres plantas sobre rasante, compuesta por tres dormitorios y un cuarto de baño. La vivienda está compuesta de tres plantas. La planta baja dispone de un espacio diáfano como almacén y el hall, con el tiro de la escalera. La planta primera consta de recibidor, salón-comedor, cocina y un cuarto de baño, la planta superior se encuentra los tres dormitorios. La vivienda dispone de suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, y la pintura es monocapa, plástica lisa en todas las estancias. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico: necesita mantenimiento. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 27 % del valor de mercado medio estimado. El descuento es fuerte, pero no se puede confirmar si refleja riesgos reales o margen de negociación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Programar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.