Vivienda en venta en Almadén de la Plata: Paz
Almadén de la Plata · vivienda · 124 m²
Precio de venta bancario (38.800 €) es un 72 % por debajo del valor de mercado estimado (137.000 €), pero ocupación y cargas son desconocidas, y el estado requiere reforma integral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (38.800 €) es un 72 % inferior al valor de mercado estimado (137.000 €), basado en 116 comparables reales.
Sin embargo, tres incógnitas críticas bloquean una decisión: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y necesidad de reforma integral confirmada en descripción y fotos.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) sugiere desgaste funcional y estético avanzado, no solo estético.
116 comparables Idealista en municipio Almadén de la Plata; precio medio €/m² = 1.105 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (116 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy fuerte vs mercado: Precio bancario (38.800 €) representa solo el 28 % del valor de mercado estimado (137.000 €), lo que deja margen para co
- Superficie sólida (124 m²): Superficie amplia para el municipio, compatible con vivienda familiar o potencial rehabilitación.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 41009A00200066
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en 116 anuncios similares. Sin embargo, la brecha no implica automáticamente rentabilidad: se desconoce posesión, cargas y coste real de la reforma integral indicada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.