Vivienda en venta en Roquetes: calle CL SANTA CANDIA
Roquetes · vivienda · 70 m²
Цена ниже ориентировочного рынка, но до предложения нужно подтвердить занятость, cargas, состояние здания и фактическую возможность осмотра.
Datos actualizados: 26 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка в Roquetes
Цена банка 41 000 EUR существенно ниже ориентировочного рынка около 90 000 EUR для 70 м², но это не подтверждает чистую прибыль.
Основные неопределенности — занятость, cargas и состояние старого здания; фотографии показывают пригодное для проживания, но устаревшее жилье с видимой влажностью фасада.
Начинать переговоры разумно с 34 850 EUR, а 41 000 EUR рассматривать только после документальной проверки и осмотра.
12 сопоставимых объектов Idealista по VIVIENDA в зоне Roquetes/Tortosa; Расчет valuation_context: 1286 EUR/м² и 90 037 EUR для 70 м²; Медиана 91 фактически проданного похожего лота в провинции Tarragona
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Roquetes (Tarragona). Se encuentra en la tercera planta de un edificio de cuatro alturas sobre rasante y cero sótanos, está distribuida en tres dormitorios, un cuarto de baño, salón-comedor, cocina y vestíbulo. Cuenta con radiadores en todas sus estancias, puerta de entrada de seguridad, ventanas de madera con cámara de doble acristalamiento, persianas de plástico, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar, pintura lisa, suelos de gres en todas sus dependencias, baño con sanitario y grifería mono mando. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, Esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена существенно ниже расчетного диапазона рынка для квартиры около 70 м², но часть разницы может отражать неизвестную занятость, старый дом и необходимость обновления.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas. Запросить у Hipoges статус занятости и передачи владения.
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