Vivienda en venta en Tarragona: Estanislau Figueres

Tarragona · vivienda · 79 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €120 000 — ниже рыночной оценки (€136 300), но требуется проверка владения, состояния и возможных обременений.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03403

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Это прямая продажа банка по фиксированной цене €120 000 — на 12% ниже рыночной оценки €136 300 по 11 аналогам.

Состояние оценено как 'dated_habitable' (50/100): видны признаки износа, но объект пригоден для проживания — требуется косметический и функциональный ремонт.

Ключевые неопределённости: статус владения (окупирована/свободна) и наличие обременений.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición técnica real
Оценка фото — 'dated_habitable' (50/100), но описание требует 'реформы для оптимальной пригодности'. Реальный объём работ может сильно отличаться.
Юридическая чистота
Без nota simple невозможно исключить скрытые обременения, долевую собственность или судебные споры.

11 Idealista comps в Tarragona; рыночная цена €1725/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Занимается ли квартира — не указано. Отсутствие подтверждения свободного владения создаёт риск задержки получения ключей и дополнительных юридических расходов.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях отсутствуют. Возможны ипотеки, аресты или судебные запреты, которые сохранятся после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Уточнить у агента статус владения (свободна/окупирована)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Tarragona. Disponemos de esta estupenda vivienda muy bien situada, muy luminosa y muy bien ubicada en la avenida principal, situada en un edificio de siete alturas sobre rasante. El edificio dispone de ascensor. Muy bien distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina equipada independiente muy luminosa exterior y amueblada, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor con salida a una terraza exterior que aporta un extra y es una extensión al exterior siendo un espacio privado al aire libre sin necesidad de salir de casa, tres dormitorios siendo uno de ellos habitación doble, y dos cuartos de baño completo con bañera y plato de ducha. La vivienda dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo, carpintería interior de madera principalmente de sapeli, su puerta de acceso es normal blindada, disponiendo de calefacción de gas natural pero no de aire acondicionado. Los suelos de las estancias son de gres cerámico, y la pintura es monocapa, plástica lisa, en todas las estancias. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas. Tarragona es una de las ciudades más antiguas de Cataluña, una joya situada en la Costa Dorada y bañada por el Mediterráneo. Una ciudad con un gran patrimonio cultural, un rico legado romano declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y una costa de aguas tranquilas y cristalinas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 12% ниже средней рыночной оценки по 11 аналогам. Скидка умеренная — требует подтверждения условий сделки и состояния объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.