Vivienda en venta en Balaguer: Cl Botera
Balaguer · vivienda · 100 m²
Precio de venta fijo de 66.000 € (660 €/m²), un 31 % por encima del valor de mercado estimado (50.255 €); requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 66.000 € (660 €/m²), un 31 % por encima del valor de mercado estimado (50.255 €).
Aunque el dato de mercado es robusto (27 comparables), el estado visible sugiere reforma total y la ocupación es desconocida.
Sin nota simple ni visita, no es posible validar riesgos legales ni técnicos.
27 comparables Idealista en Balaguer
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien documentado: 27 comparables de Idealista en Balaguer ofrecen alta confianza en la estimación de valor (50.255 €).
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7590604CG1278N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado (50.255 €) y el rango intercuartílico observado. La prima es consistente con propiedades en mal estado o con riesgos no visibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita presencial con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.