Vivienda en venta en Castillo de Locubín: Cl Independencia
Castillo de Locubín · vivienda · 172 m²
Precio de venta bancario (45.100 €) está un 36 % por debajo del valor de mercado estimado (70.800 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (45.100 €) representa un descuento del 36 % frente al valor de mercado (70.800 €), basado en 154 comparables de Idealista.
Sin embargo, la vivienda necesita reforma integral (fachada, balcones, instalaciones eléctricas) y su situación de ocupación es desconocida.
No hay datos sobre cargas, superficie útil ni estado oculto de instalaciones.
154 comparables Idealista en municipio Castillo de Locubín; precio medio de mercado: 411,81 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (154 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio bancario 36 % por debajo del valor de mercado medido con 154 comparables — margen suficiente para absorber reform
- Ubicación central y bien comunicada: Vivienda en centro urbano de Castillo de Locubín, con acceso a servicios básicos y carreteras autonómicas (A-6050, JV-22
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6941501VG1564S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: reforma integral necesaria, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. La diferencia es significativa, pero debe ajustarse por el estado de la vivienda y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Coordinar visita presencial con técnico constructor.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.