Vivienda en venta en Fiñana: Avenida enida Andalucía
Fiñana · vivienda · 275 m²
Precio de venta fijo (56.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (274.379 €), pero con ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos clave como superficie catastral, nota simple o certificación de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta (56.000 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado (274.379 €), ofreciendo un margen teórico muy amplio.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos registrales verificados, y el estado físico —aunque habitable— es anticuado (55/100) con riesgos técnicos no evaluables desde fotos.
La superficie (275 m²) y ubicación en Fiñana refuerzan el potencial, pero ninguna decisión debe tomarse sin nota simple y visita técnica.
90 comparables Idealista en municipio Fiñana; precio medio €/m² = 997,74
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (90 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (56.000 €) representa menos del 21 % del valor de mercado estimado (274.379 €), lo que ofrece amplio mar
- Superficie amplia (275 m²): Vivienda de gran tamaño en municipio con precios medios bajos; potencial de revalorización relativa si se rehabilita o d
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4539820WG1143N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Fiñana (Almería). Esta luminosa vivienda de segunda mano ofrece buena conexión. La vivienda se encuentra en la planta baja de un edificio construido en 1970. Presenta la siguiente distribución: tres dormitorios, tres baños completos, salón independiente y cocina. Además, esta vivienda se desarrolla en 3 plantas de alzado sobre rasante y ubicada sobre un solar de forma sensiblemente rectangular, entre medianeras, con fachada y acceso por la calle principal. Muy bien comunicada por carretera por la AP-7 o la N-340 así como de carreteras interurbanas, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Un lugar que emana vida y hospitalidad en cada uno de sus rincones. Rodeado de campos fértiles y bañado por el sol radiante de Almería, este municipio nos envuelve en una atmósfera acogedora y llena de calidez. Un lugar donde la diversidad se celebra y la convivencia se fortalece. En este rincón del mundo, las virtudes del respeto, la tolerancia y el amor se entrelazan para crear una sociedad vibrante y enriquecedora. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centro de salud, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 20 % del valor de mercado estimado. Aunque el descuento es muy significativo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Fiñana. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.