Vivienda en venta en Bisbal d'Empordà (La): calle CL DEL PEDRO

Bisbal d'Empordà (La) · vivienda · 292 m²

Цена выглядит заметно ниже ориентиров рынка, но объект требует капремонта, а владение и cargas не подтверждены.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03433

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка в La Bisbal d'Emporda

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 155000 EUR.

По рыночному ориентиру для муниципалитета цена выглядит заметно ниже середины диапазона, но продавец сам указывает reforma integral, поэтому дисконт уже платит за объем работ.

Главные стоп-факторы сейчас не цена, а неизвестные владение и cargas.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Posesión real
Определяет сроки входа и юридические расходы.
Registro и cargas
Обременения могут увеличить effective cost.
Реальный объем ремонта
Смета может поглотить видимый дисконт.

97 реально проданных похожих лотов; комбинированная медиана продаж и объявлений; муниципалитет Bisbal d'Emporda (La)

Riesgos visibles antes de pujar

Reparaciones importantes necesarias
В описании прямо указана reforma integral. Дисконт уже частично отражает состояние и не является чистой прибылью.
Ocupación no confirmada
Статус фактического проживания неизвестен. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas registrales. Любые неожиданные записи меняют реальную цену сделки.
Edificio antiguo — estado incierto
Для домов этого возраста выше риск скрытых дефектов, обновления сетей и дополнительных работ по конструкции.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (97 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar la nota actual simple
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Письменно запросить estado posesorio
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Согласовать внутренний осмотр
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Подать первый оффер 131750 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en La Bisbal d'Empordà (Girona). Vivienda adosada de segunda mano en venta que necesita una reforma integral distribuida en varias plantas y distribuidos en cinco dormitorios y dos baños. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Se localiza en un barrio residencial y en sus inmediaciones dispone de todo tipo de servicios. Tiene buena comunicación tanto por transporte público como por transporte privado. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Reparaciones importantes necesarias, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке цена заметно ниже середины рынка, но состояние и юридическая чистота могут съесть этот разрыв.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Письменно запросить estado posesorio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.