Vivienda en venta en Fuente Álamo de Murcia: Almagros
Fuente Álamo de Murcia · vivienda · 86 m²
Precio fijo de 64.000 € está un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (111.000 €), pero ocupación y cargas son desconocidas, y el estado requiere reforma moderada.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio fijo de 64.000 € representa un descuento del 42 % frente al valor de mercado (111.000 €), basado en 105 comparables de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado 'dated habitable' exige reforma moderada (estimada en +8–10 %).
La plaza de garaje es un activo añadido, pero su titularidad debe verificarse.
105 comparables Idealista en municipio Fuente Álamo de Murcia; precio medio de mercado: 1.291 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (105 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo 42 % por debajo del valor de mercado medido con 105 comparables — uno de los mayores descuentos observables
- Plaza de garaje incluida: Incluye plaza de garaje de 14 m², un activo valioso y escaso en zonas residenciales de Fuente Álamo.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 001301200XG58A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta Fuente Alamo (Murcia). Vivienda para reformar de 3 dormitorios. Construido en 2007 esta vivienda que se distribuye en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje de 14 m². Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Los Almagros se localiza a 14 minutos de Fuente Álamo, comunicada mediante el acceso viario RM-E11. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas registrales impide validar la viabilidad real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble y de la plaza de garaje. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.