Vivienda en venta en Bailén: Sebastian Elcano
Bailén · vivienda · 70 m²
Precio de venta fijo a 21.000 € (300 €/m²), un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (34.588 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y estado anticuado requiere revisión técnica.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 21.000 € (300 €/m²), un 39 % por debajo del valor de mercado estimado (34.588 €), lo que representa un margen significativo para absorber costes ocultos.
Sin embargo, su estado anticuado (puntuación 50/100, observaciones de fachada con rejas y interior desgastado) exige una inspección técnica rigurosa.
La ocupación y cargas son desconocidas — riesgos de nivel medio que deben resolverse antes de presentar oferta.
48 comparables Idealista en municipio Bailén; precio medio de mercado 494 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio 39 % por debajo del valor medio de mercado (34.588 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocultos y obtene
- Ubicación céntrica en Bailén: Situada entre el Museo de la Batalla y Plaza General Castaños, con acceso a servicios básicos y buenas conexiones viales
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1868520VH3116N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en la localidad de Bailén, provincia de Jaén. Vivienda distribuida en salón, cocina con lavadero, tres dormitorios y baño. La vivienda dispone de terraza y se encuentra situada en una zona céntrica, entre el Museo de la Batalla de Bailén y la Plaza General Castaños, rodeado de supermercados, farmacia y tiendas. En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habituales por su uso son A-4 y N-323a. Ideal para familias o parejas, con su amplia distribución y las comodidades que ofrece, este piso es perfecto tanto para familias que buscan una vivienda estable como para parejas que quieren empezar su vida juntos en un lugar tranquilo y bien comunicado. Bailén destaca por su rica historia ligada a la Batalla de Bailén, un hito en la Guerra de la Independencia española. Su entorno está marcado por olivares y paisajes de la campiña andaluza, ofreciendo un ambiente tranquilo y rural. Los accesos principales son a través de la autovía A-4, que conecta con ciudades cercanas como Jaén y Córdoba, facilitando la movilidad por la región. A pesar de su carácter histórico, Bailén cuenta con una infraestructura moderna, incluyendo servicios turísticos y alojamientos, convirtiéndolo en un destino interesante para explorar la historia y la cultura de la región de Jaén. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables locales. Sin embargo, la falta de confirmación jurídica y física impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.