Vivienda en venta en Rosal de la Frontera: Cl Perez Galdos
Rosal de la Frontera · vivienda · 108 m²
Precio de venta bancario (46.000 €) es un 70 % por debajo del valor de mercado estimado (152.300 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado obsoleto (puntuación 50/100), y ausencia de datos catastra
Datos actualizados: 9 de junio de 2026
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El precio bancario de 46.000 € representa un descuento del 70 % frente al valor de mercado estimado (152.300 €), lo que sugiere margen para absorber costes ocultos.
Sin embargo, tres incertidumbres clave bloquean una decisión: ocupación no confirmada, estado obsoleto con riesgos estructurales no evaluables desde fotos, y ausencia total de documentación registral y catastral.
No se recomienda presentar oferta hasta obtener nota simple, visita técnica y confirmación de posesión.
151 comparables Idealista en municipio Rosal de la Frontera; precio medio €/m² = 1.410,54
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (151 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (426 €/m²) es menos de un tercio del precio medio de mercado local (1.410 €/m²), lo que ofrece margen pa
- Ubicación funcional: Zona residencial tranquila con acceso a carreteras N-433 y A-495, servicios cercanos (ayuntamiento, comercios, bancos) y
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6639327PC5063N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Rosal de la Frontera, provincia de Huelva. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Vivienda adosada construida en 1936, se trata de una vivienda adosada de planta baja destinada a vivienda con trasera de patio-particular. Se distribuye en salón, cocina, 2 dormitorios y 1 baño, lista para convertirse en su próxima vivienda en propiedad. Con acceso a la localidad a través de las carreteras N-433 y la A-495. Además, y al ser un área con todos los equipamientos, gasolinera, oficina bancaria, restaurantes, a pocos metros del Ayuntamiento, centro comercial, etc, esta vivienda se presenta en el mercado como una oportunidad residencial en una buena zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes del mismo municipio. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles en los datos disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.