Vivienda en venta en Yecla: Avenida de la Feria

Yecla · vivienda · 135 m²

Precio de venta fijo a 89.000 € (659 €/m²), un 11,7 % por debajo del valor de mercado estimado (100.805 €). Necesita verificación de posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03446

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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La vivienda se ofrece a 89.000 € (659 €/m²), un 11,7 % por debajo del valor de mercado estimado (100.805 €) basado en 22 comparables recientes en Yecla.

El estado visual es 'habitacional', aunque con señales de envejecimiento (fachada desgastada, cocina y baños funcionales pero anticuados).

Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas — dos riesgos de nivel medio que bloquean una decisión firme.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto de las instalaciones y estructura
La descripción menciona gotelé y carpintería antigua, pero no se valora instalación eléctrica, fontanería o cubierta — riesgos ocultos de coste.
Trastero incluido: superficie y titularidad
El trastero de 10 m² no figura en catastro ni finca registral; su inclusión debe verificarse para evitar litigios posteriores.

22 comparables Idealista en Yecla; marketPricePerM2 = 747 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Yecla
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Contactar al agente para concertar visita física
P1
Consultar con notario sobre impuestos y gastos de escrituración

Por qué puede ser interesante

  • Descuento objetivo frente al mercado: Precio 11,7 % por debajo del valor medio de 22 comparables recientes en Yecla — descuento real, no hipotético.
  • Estado habitable según fotos: Fotos muestran vivienda vacía y funcional, sin signos de ruina ni abandono extremo; etiqueta 'dated_habitable' y puntuac

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda ubicada en Yecla (Murcia). Vivienda distribuida en un salón-comedor con mucha luz gracias a sus ventanales y su orientación, paredes con gotelé que requieren poco mantenimiento, ofrece un ligero aislamiento acústico y térmico así como una mayor durabilidad del interior, resistiendo mejor los pequeños golpes, arañazos y el desgaste con el uso cotidiano, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar, cocina y baño alicatados hasta el techo, armarios empotrados y goza de balcón al exterior que aporta un extra y es una extensión al exterior siendo un espacio privado al aire libre sin necesidad de salir de casa. Incluye trastero de 10 m². Se localiza al norte de la localidad y en sus inmediaciones dispone de centros escolares, Hospital, Museo, pequeño comercio, transporte público y a pocos metros del parque del Cespín. En cuanto a las vías de acceso por carretera, las más habituales por su uso son N-344a y RM-425. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango medido por comparables recientes en la misma localidad, pero la falta de datos sobre posesión y cargas impide calibrar el riesgo efectivo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Yecla. Contactar al agente para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.