Vivienda en venta en Águilas: Cl Tenor Jose Sanchez Galan
Águilas · vivienda · 63 m²
El precio de 69.000 € está por debajo del rango de mercado estimado (~72.400 €), pero falta confirmar ocupación, estado interior real y cargas antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — posible descuento real vs mercado, pero ocupación y estado sin confirmar
Piso de 63 m² en Águilas a 69.000 € (1.095 €/m²), ligeramente por debajo del valor medio de mercado estimado (~1.150 €/m²).
El descuento real es modesto (~5%) y requiere verificar que el estado interior no exija una reforma superior a 8.000-10.000 €.
La ocupación es desconocida: si hay okupas, el coste y tiempo de recuperación de posesión anulan cualquier margen.
5 comparables Idealista en Águilas, €/m² medio ~1.150; Superficie 63 m² × €/m² mercado = ~72.400 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por debajo del mercado estimado: 69.000 € vs ~72.400 € de valor medio estimado, un ~4,7% de descuento. Margen modesto pero existente si el estado interio
- Plataforma bancaria (Hipoges): Venta directa de entidad bancaria: proceso estandarizado, posibilidad de financiación hipotecaria del propio banco compr
- Sin comisión de intermediación: El anuncio indica que no se cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de transacción.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5418901XG2451G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar confirmación de ocupación a Hipoges por escrito. Pedir nota simple actualizada en Registro de Águilas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.