Vivienda en venta en Berga: Harmonia
Berga · vivienda · 391 m²
Precio de venta fijo (75.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (365.000 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un edificio de 4 viviendas + garaje en Berga, ofrecido por Hipoges a 75.000 € — un 79 % por debajo del valor de mercado estimado (365.000 €).
El descuento refleja su estado de ruina confirmado (techos y suelos dañados, fachada deteriorada) y altas incertidumbres: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas y ausencia de claridad sobre división horizontal.
Antes de presentar una oferta, es obligatorio obtener la nota simple, visitar el inmueble y encargar un informe técnico.
12 comparables Idealista en Berga; precio medio €/m² = 932,6
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (75.000 €) es solo el 20 % del valor de mercado estimado (365.000 €), lo que ofrece amplio margen para a
- Activo con potencial de revalorización: Edificio de 4 viviendas + garaje en zona residencial bien comunicada de Berga. Rehabilitación integral podría generar mú
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4822208DG0642S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este edificio en estado original que consta de 4 viviendas en propiedad ubicada en Berga, provincia Barcelona. Edificio para reformar distribuidos en varias plantas. El edificio está compuesto por 4 viviendas sin división horizontal cada una de ellas por planta y 1 garaje en la planta baja, enfocado para promotores o inversores que busquen una rehabilitación integral o reconstrucción del marco normativo vigente para impulsar mejoras en cuanto a la calificación energética, cumplir con la ITE y garantizar una conservación óptima del edificio. Ideal para proyectar obra de nueva construcción incrementando así su valor de mercado, Ofrece buena conexión por transporte público, paradas más cercanas de autobús (L1-L2) y fácil acceso a la C-16 y C-26. Su cercanía a Hospital Comarcal de San Bernabé, centros deportivos, supermercados, cafeterías, centro de salud y farmacias la convierten en una propuesta inteligente. En una opción para construir un hogar y entrar a vivir de inmediato. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 20 % del valor de mercado medio estimado. El descuento es extremo y refleja claramente el estado de ruina y la incertidumbre legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Berga. Contactar al agente para concertar visita física al edificio.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.