Vivienda en venta en Càrcer: CL Sant Roc
Càrcer · vivienda · 218 m²
Precio de venta fijo (69.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (≈138.500 €), pero el inmueble necesita reforma integral y su estado real, ocupación y cargas son desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una venta directa bancaria a 69.000 €, un precio que representa un descuento del ~50 % frente al valor de mercado estimado (138.500 €), pero con múltiples incógnitas críticas: el inmueble necesita reforma integral (confirmado por fotos y descripción), su ocupación es desconocida y no hay datos registrales verificables.
El precio bajo no es 'alpha gratuito', sino que ya incorpora estos riesgos.
Para avanzar, es obligatorio obtener una nota simple limpia y realizar una inspección técnica presencial.
marketPricePerM2 de Hipoges para Càrcer (€635/m²); superficie catastral 218 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: El precio de venta (69.000 €) representa ≈50 % del valor de mercado estimado (138.500 €), lo que ofrece margen para abso
- Superficie amplia y ubicación funcional: 218 m² en Càrcer, cerca de servicios y accesos viarios (CV-560), lo que mejora potencial de revalorización tras reforma.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0375309YJ1207N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Carcer, provincia de Valencia. Vivienda de 4 dormitorios en venta para reformar. Consta de salón-comedor con chimenea, cocina, 4 dormitorios y 2 baños, con armarios empotrados con gran capacidad de almacenaje, con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar, una gran terraza que aporta un extra y es una extensión al exterior siendo un espacio privado al aire libre sin necesidad de salir de casa. La zona donde se ubica dispone de buen acceso a servicios y comercios, como: centros de enseñanza, supermercados, farmacias, centro de salud, estación de servicio, oficina de correos, entidades bancarias, restaurantes, cafeterías, transporte público y privado. A 2 minutos caminando del Ayuntamiento y la plaza de la Comunidad Valenciana. La carretera CV-560 se encuentra a pocos metros y dicha vía facilita el acceso a demás zonas del término municipal y poblaciones de alrededor. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente la mitad del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos legales y físicos verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
