Vivienda en venta en Bélmez de la Moraleda: Cervantes
Bélmez de la Moraleda · vivienda · 112 m²
Propiedad bancaria fija a 33.000 € (48 % bajo valor de mercado), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesaria nota simple y visita física antes de contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda bancaria se ofrece a 33.000 €, un 39 % por debajo del valor medio de mercado (54.265 €), lo que brinda margen para reforma y riesgos.
Sin embargo, su estado físico ('needs_full_reform', puntuación 35/100) exige una inversión adicional estimada entre 25.000 y 40.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales: ambas incógnitas deben resolverse antes de presentar contrapropuesta.
132 comparables Idealista en municipio Bélmez de la Moraleda; precio medio €/m² = 484,51
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (132 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (33.000 €) es 39 % inferior al valor medio estimado (54.265 €) según 132 comparables locales — margen su
- Propiedad completa (sin copropiedad): La titularidad es 'FULL', sin indicación de nuda propiedad, usufructo o copropiedad parcial, lo que simplifica la transm
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6654501VG6705N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Bélmez de la Moraleda (Jaén). Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Vivienda adosada construida en 1920, consta de dos plantas comunicadas entre sí mediante escalera interior. Se distribuye en salón-comedor, cocina tipo americana sin amueblar, 3 dormitorios y 1 baño. Esta espaciosa propiedad cuenta con mucha luz y espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece una experiencia de vida inmejorable. La localidad está comunicada mediante el acceso viario JV-3226. La zona dispone de equipamiento básico, restaurantes, supermercado, parque, centro de formación, etc. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango estimado del mercado local, con un descuento del 39 % respecto al valor medio. Sin embargo, la condición física extrema y la incertidumbre sobre posesión limitan la confianza operativa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.