Vivienda en venta en Biar: Don Juan Garcia
Biar · vivienda · 224 m²
Precio de venta fijo (55.000 €) es un 82 % por debajo del valor de mercado estimado (300.771 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Biar se vende directamente al banco por 55.000 €, un 82 % por debajo del valor de mercado estimado (300.771 €).
El descuento es sustancial, pero refleja su estado de ruina (paredes descascarilladas, cocina sin equipamiento, suelos desgastados) y riesgos no verificados: ocupación desconocida, cargas hipotecarias potenciales y ausencia de documentación catastral o registral.
No hay indicios de vivienda habitual ni okupas, pero tampoco confirmación positiva.
86 comparables Idealista en municipio Biar; precio medio €/m² = 1.343
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (55.000 €) representa solo el 18 % del valor de mercado estimado (300.771 €), lo que ofrece amplio marge
- Ubicación estratégica en Biar: Zona tranquila con todos los servicios cercanos, próxima al ayuntamiento y al castillo, y bien comunicada por carretera.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4783214YH9748S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda con chimenea en propiedad ubicada en Biar (Alicante). Vivienda para reformar distribuida en varias plantas unidas entre sí por una escalera interior. Consta de varios dormitorios y 1 baño, todas las estancias con mucha luz gracias a sus ventanales y su orientación. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Esta ubicada en zona tranquila de la población con todos los servicios necesarios cercanos como, restaurantes, comercios, sucursales bancarias. A pocos metros a pie del ayuntamiento del municipio y del castillo de Biar. Tiene muy buena comunicación para poder desplazarse a poblaciones cercanas. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante (Oficina nº 4). Programar visita presencial con el agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.