Vivienda en venta en Canyelles: Avenida Les Palmeres
Canyelles · vivienda · 172 m²
Precio de venta fijo a 249.000 € (1.448 €/m²), un 7,3 % por debajo del valor de mercado estimado (267.165 €); necesita reforma integral y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de cargas ante
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco a 249.000 € (1.448 €/m²), un 7,3 % por debajo del valor de mercado estimado (267.165 €), lo cual es razonable dada su necesidad de reforma integral confirmada por fotos y descripción.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información registral disponible: ambas incógnitas pueden añadir costes legales y de posesión significativos.
No se recomienda presentar oferta hasta contar con nota simple limpia, visita confirmatoria y un informe técnico de reforma.
26 Idealista comps en Canyelles y Olèrdola; marketPricePerM2 = 1.553 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio 7,3 % por debajo del valor medio estimado (267.165 €), coherente con el estado de reforma y la ubicación residenc
- Buena base de comparables: 26 comparables de Idealista en Canyelles y municipios próximos ofrecen alta confianza en la estimación de mercado (confi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1098037CF9619N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda con jardín y garaje privado en propiedad ubicada en la localidad de Canyelles (Barcelona). Vivienda independiente de segunda mano en venta muy bien distribuido en varias dependencias y servicios, necesita una pequeña reforma para adecuarla, distribuida en planta baja más una altura mediante una escalera interior. Dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. Se localiza en una zona residencial a pocos minutos de todo tipo de servicios. Tiene buena comunicación, tanto por medio de transporte público, como a través de vehículo privado. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, pero la fuerte dispersión de comparables (1.075–2.171 €/m²) y la ausencia de datos sobre estado real y posesión reducen la certeza del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.