Vivienda en venta en Molina de Segura: Salvador Blanquer
Molina de Segura · vivienda · 146 m²
Precio de venta bancario (45.000 €) está un 70 % por debajo del valor de mercado estimado (153.000 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado antiguo (puntuación 50/100), y ausencia de datos sobre c
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 45.000 € representa un descuento del 71 % respecto al valor de mercado estimado (153.000 €), lo que sugiere una oportunidad con margen para costes y reforma.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, el estado es 'dated_habitable' (puntuación 50/100), y faltan datos críticos como nota simple, referencia catastral y confirmación de titularidad.
No se puede avanzar a oferta sin verificar estos puntos.
31 comparables Idealista en Molina de Segura; precio medio €/m² = 1.048
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (45.000 €) ≈ 29 % del valor medio de mercado (153.000 €), lo que ofrece margen para absorber costes lega
- Superficie amplia (146 m²): Mayor superficie que la mediana de los comparables (139 m²), lo que refuerza el potencial de valoración tras rehabilitac
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6813502XH5161D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Molina de Segura (Murcia). Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. La vivienda se sitúa en la pedanía de Torrealta, siendo su principal vía de comunicación la carretera RM-560. Está a pocos metros de una parada de autobús (líneas 51, 79). En la población podemos encontrar servicios para la vida diaria como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Esta espaciosa propiedad cuenta con mucha luz y espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece una experiencia de vida inmejorable. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango observado en el mercado local. Sin embargo, la magnitud del descuento sugiere factores no declarados que requieren verificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Molina de Segura. Contactar al agente para concertar visita presencial y verificar ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.