Vivienda en venta en Martos: Cl Real
Martos · vivienda · 142 m²
Precio de venta muy por debajo del mercado (≈54 % menos), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesarias verificación registral, visita física y análisis de cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco por 27.800 €, un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (60.763 €), lo que sugiere un fuerte descuento compensatorio por su estado.
Las fotos y observaciones confirman necesidad de reforma integral: fachada agrietada, balcones oxidadas e instalaciones eléctricas expuestas.
La ocupación es desconocida, lo que implica riesgo legal y temporal hasta la entrega efectiva.
148 comparables Idealista en municipio Martos; precio medio €427,90/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (148 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta (27.800 €) ≈ 54 % por debajo del valor de mercado estimado (60.763 €), lo que ofrece margen para absorbe
- Ubicación céntrica en Martos: Zona residencial consolidada, cercana a servicios esenciales (ayuntamiento, supermercados, transporte), con buena conect
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4855354VG1745N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda para reformar para poder adquirirla en propiedad ubicada en la localidad de Martos (Jaén). Vivienda ideal para quienes buscan un hogar espacioso y en una buena ubicación, ofreciendo un espacio perfecto para familias y parejas que valoran la calidad de vida. Vivienda muy bien distribuida en tres dormitorios y tres baños, distribuidos en 3 plantas y consta de diversas dependencias. El año de construcción estimado es de 1975. Se encuentra ubicada en una zona céntrica destinada a viviendas unifamiliares. Buen acceso a servicios y comercios. A 3 minutos caminando del Ayuntamiento, supermercados y entidades bancarias. Situada en una zona céntrica, tranquila y segura, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades. A poca distancia de colegios, supermercados, centros de salud, parques, restaurantes y tiendas. Excelente conexión con transporte público, incluyendo paradas de autobús y fácil acceso a las principales vías de comunicación. Martos es una ciudad de aproximadamente 24.000 habitantes, que dispone de todos los servicios esenciales, tales como, supermercados, restaurantes, zonas de ocio, centro de salud, hoteles. Se encuentra perfectamente comunicada por carretera, cercana a la A-316. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al valor de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y la incertidumbre legal.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.