Vivienda en venta en Campotéjar: Calle Córdoba

Campotéjar · vivienda · 166 m²

Precio de venta bancario (79.000 €) está un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (154.600 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita para evaluar riesgos reales.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03493

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 79.000 € representa un fuerte descuento (49 %) frente al valor de mercado estimado en 154.600 €, basado en 133 comparables Idealista en Campotéjar.

La vivienda es habitable y funcional, aunque con desgaste estético y exterior moderado (score 50).

Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas: ambas incertidumbres elevan el riesgo operativo.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción)
Afecta coste de puesta a punto y seguridad de uso inmediato.
Superficie exacta y distribución real frente a catastral
Diferencias pueden generar conflictos legales o fiscales posteriores.

133 comparables Idealista en municipio Campotéjar; precio medio de mercado: 931 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La ausencia de información no implica vacancia: podría estar alquilada, cedida o ocupada ilegalmente.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y asumirse al comprar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (133 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada
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Contactar al agente para concertar visita física
P1
Consultar disponibilidad de financiación hipotecaria con Sabadell u otro banco

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (79.000 €) ≈ 49 % por debajo del valor de mercado medido (154.600 €), ofreciendo margen para absorber co
  • Condición habitable y funcional: Fotos y descripción indican que la vivienda es habitable: interior limpio y funcional, aunque con decoración anticuada y

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Campotejar (Granada). Disponemos de esta vivienda que se desarrollada en dos plantas sobre rasante y su año de construcción data de 1997. Se compone de salón-comedor con chimenea, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos, 5 dormitorios y 2 baños alicatados, además de un porche en la parte delantera y una terraza abierta en la planta de arriba, split de aire acondicionado, armarios empotrados con gran cantidad de almacenaje, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. Situada en el casco urbano, esta vivienda de segunda mano ofrece buenas conexiones con las localidades cercanas mediante transporte privado como el coche a través de la A2, la N-323a y la GR-4406 que es por donde transita el transporte público como el autobús. En sus inmediaciones dispone de un colegio, parque y el Ayuntamiento, situado a pocos minutos. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, la diferencia no es automáticamente rentable: depende de costes ocultos (reformas, cargas, posesión) que aún no están verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Contactar al agente para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.