Vivienda en venta en Castellgalí: Calle Teixidor
Castellgalí · vivienda · 176 m²
Precio de venta fijo (100.000 €) muy por debajo del mercado estimado (316.695 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cual
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda en Castellgalí se ofrece a 100.000 €, un 68 % por debajo del valor medio de mercado (316.695 €), lo que refleja claramente su estado de reforma integral (ventanas tapiadas, fachada deteriorada, vegetación invasora).
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales: ambos factores pueden elevar drásticamente el coste total y el tiempo hasta la posesión efectiva.
Antes de plantear una contraoferta, es imprescindible obtener una nota simple actualizada, realizar una visita presencial con testigo y encargar un presupuesto técnico detallado de ref
101 comparables Idealista en el municipio Castellgalí; precio medio de mercado: 1.799 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de 100.000 € frente a valor medio estimado de 316.695 €: descuento del 68 %. Aunque explica el estado, ofrece mar
- Superficie amplia (176 m²): Vivienda de gran superficie en zona residencial tranquila de Castellgalí, con potencial de revalorización tras reforma y
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3545505DG0134N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Castellgalí, Barcelona. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Vivienda para reformar de 2 dormitorios. Situado en una zona tranquila de la localidad, esta vivienda ofrece buena conexión por transporte privado con fácil acceso a la C-55 que comunica con la localidad aledaña en pocos minutos donde podemos encontrar múltiples servicios como colegio, instituto, parques, supermercados, cafeterías y centros de salud, así como servicios de transporte público como el tren de cercanías. La vivienda, construida en 1974, desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Esta espaciosa propiedad cuenta con mucha luz y espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece una experiencia de vida inmejorable. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 68 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Castellgalí. Sin embargo, este descuento refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos asociados, no una oportunidad sin condiciones.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Oficina nº 4). Coordinar visita presencial con testigo y documentación fotográfica.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.