Vivienda en venta en Píñar: Cl Tico Medina
Píñar · vivienda · 97 m²
Precio de venta bancario (37.000 €) está un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (107.200 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos legales y técnicos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 37.000 € supone un descuento del 65 % respecto al valor de mercado estimado (107.200 €), basado en 84 comparables de Idealista en Píñar.
Sin embargo, el estado 'anticuado pero habitable' observado en las fotos, la ausencia de confirmación sobre ocupación y la falta de datos registrales (nota simple) impiden emitir una oferta segura.
Se recomienda solicitar la nota simple y realizar una visita técnica antes de formular una contrapropuesta.
84 comparables Idealista en municipio Píñar; marketPricePerM2 = 1.105 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (37.000 €) representa solo el 34,5 % del valor de mercado medio (107.200 €), lo que deja margen para abs
- Ubicación funcional en casco urbano: Situada en zona residencial tranquila de Píñar, con acceso a servicios básicos, transporte público y carretera A-4001 —
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1242713VG6414A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en la localidad de Piñar, provincia de Granada. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Se trata de una vivienda adosada en distribuida en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en el casco urbano de la población, siendo su principal vía de comunicación la carretera A-4001, a la que se accede en 2 minutos. También tiene conexión por transporte público al tener una parada de autobús a 200 metros. En la localidad podemos encontrar todos los servicios considerados básicos para la vida diaria como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Está a 2 minutos andando del Ayuntamiento. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no declarados o costes ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.