Vivienda en venta en Robla (La): Cl Mayor
Robla (La) · vivienda · 103 m²
Precio de venta fijo a 42.000 € (543 €/m²), un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (76.500 €); requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 42.000 € (543 €/m²), un 45 % por debajo del valor de mercado estimado en 76.500 € según 133 comparables Idealista.
Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 35/100), lo que implica costes adicionales de 15.000–25.000 €.
La ocupación y cargas son desconocidas: ambas deben verificarse mediante nota simple y visita física antes de plantear cualquier contrapropuesta.
133 comparables Idealista en municipio Robla (La)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (133 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta 45 % por debajo del valor medio de mercado (76.534 €), lo que ofrece margen para absorber costes de refo
- Edificio con ascensor y ubicación residencial tranquila: Descripción indica edificio de 1984 con ascensor y buena conectividad; zona con servicios básicos y proximidad a zonas v
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5127601TN8452N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en más de 130 anuncios recientes. Sin embargo, la fuerte rebaja puede reflejar riesgos no documentados como ocupación o cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Agendar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.