Vivienda en venta en Aznalcóllar: Pl la Estacion

Aznalcóllar · vivienda · 218 m²

Precio de venta fijo (94.000 €) está un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (217.700 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación le

Referencia: HIPOGES-CIRE-03533

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Aznalcóllar se vende directamente por el banco a 94.000 €, un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (217.700 €) según 110 comparables Idealista.

Sin embargo, el estado físico es crítico (puntuación 30/100, reforma integral necesaria) y la ocupación es desconocida — ambos factores elevan riesgo operativo y legal.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni superficie útil verificada.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de posesión
Determina si se puede entrar libremente o se requiere proceso judicial de desalojo.
Cargas y gravámenes
Cargas anteriores sobreviven a la compra directa y aumentan el costo efectivo.
Superficie útil y distribución real
La descripción menciona dos plantas y local-garaje, pero no se confirma superficie útil ni estado constructivo real.

110 comparables Idealista en municipio Aznalcóllar; precio medio de mercado: 998 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.
Reforma necesaria antes de habitar
Fachada, puertas, ventanas y balcones están severamente deteriorados. El estado visual (puntuación 30/100) indica reforma total, con costes estimados entre 40.000–60.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Coordinar visita física con agente local
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma
P1
Consultar al agente si hay historial de ofertas rechazadas o cambios de precio

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo 57 % por debajo del valor de mercado medido con 110 comparables — margen suficiente para absorber reforma y

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Aznalcóllar, provincia de Sevilla. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. La vivienda se encuentra en un edifiicio compuesto por tres apartamentos de similares características. La vivienda se compone de dos alturas, donde en planta baja dispone de local-garaje, diáfano, sin distribución alguna, más una escalera de acceso a la planta alta. Y en planta alta, salón-comedor, tres dormitorios, baño, cocina, lavadero y trastero. El resto de la parcela se destina a patio y corral. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado observado en más de 100 anuncios recientes. Sin embargo, el descuento refleja condiciones reales: estado muy deteriorado y ausencia de información sobre posesión o cargas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Coordinar visita física con agente local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.