Vivienda en venta en Ponferrada: Avenida enida de Portugal

Ponferrada · vivienda · 90 m²

Vivienda de 90 m² a 444 €/m² frente a un mercado de ~746 €/m², pero ocupación desconocida y sin datos de cargas ni visita impiden cerrar una recomendación de compra.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03534

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar — Piso 90 m², Ponferrada, precio banco

Vivienda de 90 m² en Ponferrada a 444 €/m², muy por debajo de la mediana de mercado (~746 €/m² según 29 comparables Idealista).

El descuento es llamativo, pero la ocupación es desconocida, no hay datos de cargas registrales ni de gastos de comunidad, y no se ha realizado visita.

El banco ya bajó el precio un 11%, lo que sugiere margen para negociar.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado de ocupación
Puede costar 3.000-15.000 € y 6-18 meses desalojar si hay okupas o inquilino
Cargas y titularidad registral
Cargas anteriores no canceladas podrían ser responsabilidad del comprador
Gastos de comunidad y IBI
Determinan el coste de mantenimiento anual y pueden indicar derramas pendientes

29 comparables Idealista en Ponferrada (media 746 €/m²); Superficie catastral 90 m²; Valor Hipoges 40.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solicitar nota simple + visita física + certificado Hipoges de posesión
Cargas desconocidas
Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Ponferrada
No se ha podido visitar el inmueble
Visita presencial antes de contra-ofrecer
Edificio antiguo — estado incierto
Preguntar año de construcción y si hay derramas pendientes

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Ponferrada
P0
Pedir a Hipoges certificado de estado de ocupación
P1
Visitar la vivienda con agente Hipoges
P1
Preguntar gastos de comunidad, IBI y año de construcción

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Ponferrada (León). Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Se encuentra en la tercera planta de un edificio de cinco alturas sobre rasante. La vivienda se distribuye en dos habitaciones, salón, cocina, baño y una despensa. Cuenta con puerta de entrada de seguridad, ventanas de aluminio con cámara de doble acristalamiento, persianas de plástico, carpintería interior de madera, pintura lisa, suelos de gres en todas sus dependencias, baños con sanitario y grifería mono mando. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de Ponferrada. Pedir a Hipoges certificado de estado de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.