Vivienda en venta en Montejaque: CL Del Horno

Montejaque · vivienda · 35 m²

Precio de venta (6.200 €) es un 94 % por debajo del valor de mercado estimado (107.356 €); pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, titularidad no verificada, estado real interior no visible y ausen

Referencia: HIPOGES-CIRE-03536

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de 6.200 € es 94 % inferior al valor de mercado estimado (107.356 €), lo que señala una oportunidad potencial pero también una alta probabilidad de riesgo no declarado.

La descripción menciona la venta del '14,28 % de la totalidad', lo que apunta a una copropiedad o nuda propiedad — no a una vivienda completa.

No hay datos sobre ocupación, cargas, catastro ni estado interior.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y naturaleza jurídica exacta
La mención de '14,28 %' implica que no se trata de una vivienda completa; podría ser nuda propiedad, copropiedad o participación en herencia.
Superficie real y uso catastral
Los 35 m² declarados no están respaldados por catastro ni plano. Podrían corresponder a una parte no habitable (ático, sótano) o terreno sin edificación.
Estado interior real
Solo se muestran exteriores: puerta de madera envejecida, rejas metálicas y desgaste visible. No se puede evaluar habitabilidad ni necesidad de reforma.

6 Idealista comps en municipio Montejaque/Benaojan; marketPricePerM2 = 3.067 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se declara si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. La posesión efectiva no está garantizada hasta su verificación in situ y documental.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se trasladará al comprador.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
La descripción indica 'se vende el 14,28 % de la totalidad'. Esto sugiere copropiedad o nuda propiedad — no se adquiere la vivienda completa, sino una fracción indivisa sin derecho a uso exclusivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ronda
P0
Solicitar referencia catastral y certificado de superficie en Catastro
P1
Programar visita física con el agente Hipoges

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en localidad de Montejaque, en la provincia de Málaga. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Vivienda unifamiliar entre medianeras compuesta de dos plantas situada en un edificio de dos alturas sobre rasante. Construida sobre una parcela de 34 m2. Entorno residencial urbano céntrico, caracterizado por edificaciones de similar tipología. Tiene una antigüedad de 38 años, construido en el año 1981, sin ascensor. Málaga se encuentra a una distancia de 118 km, alcanzable en 1 hora 40 mins. Propiedad de un dormitorio, un baño, salón-comedor y cocina. Se vende el 14,28 % de la totalidad. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables locales. Sin embargo, la confianza se reduce por la falta de datos legales y físicos verificables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ronda. Solicitar referencia catastral y certificado de superficie en Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.