Vivienda en venta en Humilladero: Cl Barrio el Loro

Humilladero · vivienda · 99 m²

Precio de venta fijo (21.100 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (233.269 €), pero ocupación y cargas desconocidas, y estado anticuado — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03539

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 21.100 €, un 91 % por debajo del valor de mercado estimado (233.269 €), lo que señala una oportunidad potencial pero también fuertes alertas.

La descripción confirma 'sin posesión', y el estado físico es anticuado (construido en 1929, puntuación 50/100).

No hay datos sobre cargas, ocupación real ni superficie catastral verificada.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de las instalaciones y estructura
El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) indica desgaste visible pero no revela fallos ocultos. Puede requerir reforma mayor no evidente en fotos.
Superficie exacta y distribución real
La descripción menciona planta baja y alta con patio (27,17 m²), pero no se confirma si toda la superficie está registrada ni si coincide con Catastro.

94 comparables Idealista en municipio Humilladero; precio medio €/m² = 2.356 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'INMUEBLE SIN POSESIÓN'. No se confirma si está vacío, ocupado ilegalmente o alquilado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres registradas. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.
Edificio antiguo — estado incierto
Construcción de 1929: posible ausencia de certificados técnicos, riesgo de patologías ocultas (humedades, instalaciones obsoletas) y costes adicionales de adaptación a normativa actual.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Humilladero
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Contactar al agente para concertar visita presencial con técnico
P1
Consultar al notario sobre viabilidad de compraventa con financiación bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (21.100 €) representa menos del 10 % del valor de mercado estimado (233.269 €), lo que sugiere margen pa
  • Ubicación consolidada: Vivienda unifamiliar entre medianeras en casco urbano de Humilladero, con acceso cómodo desde autovía y dotación suficie

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en la localidad de Humilladero, en la provincia de Málaga. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Vivienda unifamiliar entre medianeras situada en el casco urbano. Construida en el año 1929. Compuesta de planta baja, alta y patio distribuida en planta baja con recibidor, salón, cocina, baño y patio con una superficie de 27,17 m2. Desde dicha planta arranca la escalera de comunicación con planta alta, distribuida en tres dormitorios y un distribuidor. Localidad situada a unos 20 km al oeste de Antequera. Cuenta con suficientes conexiones con el resto de la ciudad y provincia a través de la autovía que se encuentra a 2,8 km. La dificultad de acceso es baja, con acceso cómodo desde la autovía, contando con aparcamiento en superficie suficiente. La vía de acceso es de dos sentidos y la anchura de aceras suficiente sin elementos arbolados. Se ubica en el centro del municipio, contando con tráfico escaso por ser una vía secundaria. La dotación de equipamientos básicos en el municipio es suficiente contando en el entorno inmediato con equipamientos docentes y deportivos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 10 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posibles cargas, ocupación o problemas estructurales. No se puede asumir que sea una oportunidad sin verificación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Humilladero. Contactar al agente para concertar visita presencial con técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.