Vivienda en venta en Cebreros: Serrallo

Cebreros · vivienda · 88 m²

Precio de venta fijo (31.900 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (68.200 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03563

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Esta vivienda en Cebreros se vende directamente al banco por 31.900 €, un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (68.200 €).

El descuento es sustancial, pero refleja su estado de ruina (necesita reforma total) y riesgos no verificados: ocupación desconocida, cargas registrales inciertas y ausencia de informe técnico.

No hay datos sobre antigüedad real, eficiencia energética ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
La ocupación ilegal puede impedir la entrada física y generar litigios costosos.
Cargas reales y titularidad exacta
Una carga no declarada podría anular la operación o exigir pago adicional al banco o acreedor.
Viabilidad técnica y coste real de la reforma
El estado 'needs_full_reform' puede implicar estructura comprometida, instalaciones obsoletas o problemas de humedad no visibles en fotos.

74 comparables Idealista en municipio Cebreros; precio medio de mercado: 775 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. En zonas rurales como Cebreros, la ocupación no declarada es frecuente y puede dificultar o alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y descripción indican estado de ruina (puntuación 35/100). Se requiere inversión adicional estimada entre 25.000 € y 40.000 € para habitabilidad mínima.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (74 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
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Coordinar visita presencial con el agente de Hipoges
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Solicitar informe técnico de viabilidad y coste de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 53 % por debajo del valor medio de mercado (68.200 €), lo que ofrece margen para absorber costes ocultos
  • Ubicación con potencial patrimonial: Edificio histórico (1895) en Cebreros, a 45 min de Ávila (Patrimonio UNESCO), lo que puede revalorizarse tras rehabilita

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda pendiente de acondicionar ubicada en Cebreros (Ávila). Esta vivienda ubicada en la planta de altura media de un edificio histórico construido en 1895, es una joya con un encanto inigualable. Aunque no cuenta con ascensor, su ubicación estratégica y su diseño clásico la convierten en una opción ideal para aquellos que buscan una vivienda con carácter. Con una distancia de solo 48.7 km, que se puede recorrer en solo 45 minutos, la ciudad de Ávila está a tu alcance, brindándote acceso a todas sus comodidades y servicios. Además, estarás rodeado de la belleza natural de la región, con paisajes impresionantes que te invitarán a explorar. La vivienda cuenta en su interior tres dormitorios, un baño funcional, un luminoso salón-comedor y una cocina. Es importante mencionar que la vivienda se encuentra en bruto, lo que te brinda la oportunidad de personalizar cada rincón según tus gustos y necesidades. Muy bien ubicado por carretera a menos de 20 minutos de la capital abulense. Goza de una situación privilegiada debido a su proximidad con la ciudad de Ávila, que cuenta con uno de los mayores patrimonios culturales de España, como su muralla medieval, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La cercanía a la ciudad de Ávila brinda acceso a servicios adicionales, actividades culturales y opciones de entretenimiento más amplias. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, gran oferta en restauración y hostelera. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 53 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Cebreros. La diferencia es sustancial, pero refleja probablemente el estado de ruina y los riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Coordinar visita presencial con el agente de Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.