Vivienda en venta en Pinos Puente: Cl San Pascual

Pinos Puente · vivienda · 202 m²

Precio de venta fijo a 60.000 € (300 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (908 €/m²); pero requiere reforma total y ocupación desconocida — necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03579

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Pinos Puente se ofrece a 60.000 € (300 €/m²), un 67 % por debajo del valor medio de mercado (908 €/m²), lo que indica un fuerte descuento compensatorio.

Sin embargo, el estado físico ('reforma total necesaria') y la ocupación desconocida son riesgos reales que exigen verificación inmediata.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni certeza de posesión vacante.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entrar inmediatamente o si se requiere un proceso judicial largo y costoso.
Cargas y titularidad exacta
Una carga anterior no cancelada obliga al comprador a asumirla; una titularidad compartida o litigiosa bloquea la escritura.
Coste real de la reforma integral
El estado visible sugiere obras mayores (fachada, electricidad, carpintería). Sin presupuesto técnico, el coste final es altamente incierto.

119 comparables Idealista en municipio Pinos Puente; precio medio de mercado: 907,5 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes y plazos legales asociados.
Estado físico deficiente
Fachada deteriorada, balcones oxidadas e instalaciones eléctricas expuestas indican necesidad de reforma integral. El precio bajo ya incorpora este factor, pero el coste real puede superar lo esperado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el coste efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (119 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4
P0
Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma integral
P1
Consultar con abogado especializado en compraventa bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta (300 €/m²) es menos de un tercio del precio medio de mercado local (908 €/m²), lo que ofrece margen para
  • Gran superficie para el precio: 202 m² por 60.000 € representa una densidad de inversión inusualmente alta en el contexto municipal, potencialmente inte

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Pinos Puente (Granada). Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Vivienda unifamiliar adosada, que consta de dos plantas sobre rasante, compuesta por tres dormitorios y un cuarto de baño. La vivienda está compuesta de dos plantas. La planta baja dispone de un recibidor, zona de entrada, salón comedor y una amplia cocina. La planta primera consta de distribuidor, un cuarto de baño, tres dormitorios y acceso a una amplia terraza exterior lateral. La vivienda dispone de chimenea, suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, principalmente de sapeli. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 67 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en el municipio. La fuerte diferencia refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y posibles riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.