Vivienda en venta en Gálvez: Cl Joaquin Calvo

Gálvez · vivienda · 100 m²

Precio de venta bancario (49.000 €) está un 28 % por debajo del valor de mercado estimado (68.465 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma moderada; se necesita nota simple y visita para decidir.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03583

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 49.000 € representa un descuento del 28 % respecto al valor de mercado estimado (68.465 €), respaldado por 11 comparables recientes de Idealista en Gálvez.

Sin embargo, la ocupación es desconocida y el estado, aunque habitable, requiere modernización moderada (cocina, acabados, instalaciones).

No hay señales de riesgo crítico (okupas, VPO, ruina), pero faltan datos clave: nota simple, confirmación de posesión y verificación técnica.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) se trasladan al comprador en una venta directa bancaria y pueden elevar el costo efectivo.
Superficie exacta y distribución real
La descripción menciona 'dos dormitorios, un baño, salón-comedor, cocina y terraza', pero no se aporta plano ni superficie útil confirmada; discrepancias afectan valoración y usabi

11 comparables Idealista en Gálvez; marketPricePerM2 = 684,65 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de toma de posesión inmediata y los costes legales asociados.
Estado anticuado pero habitable
Las fotos y descripción indican decoración y equipamiento obsoletos, cocina funcional pero desactualizada, y necesidad de modernización estética y técnica. No es ruina, pero sí requiere inversión moderada (estimada 8 % del valor).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Agendar visita presencial con agente Hipoges
P1
Solicitar certificado catastral y plano de planta

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: 28 % por debajo del valor medio de mercado (68.465 €), respaldado por 11 comparables recientes de Idealista en Gálvez.
  • Edificio con características técnicas sólidas: Carpintería exterior de aluminio, acristalamiento sencillo, persianas enrollables y radiadores en todas las estancias —

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Gálvez (Toledo). Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Vivienda de dos dormitorios, un baño, salón-comedor, cocina y una terraza situado en la planta tercera de un edificio de cinco alturas sobre rasante, con mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación, radiadores en todas sus estancias, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente. El edificio tiene una antigüedad de 41 años, construido en el año 1978, sin ascensor y piscina. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas comparables de Gálvez, con alta confianza dada la cantidad y proximidad de los comparables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Agendar visita presencial con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.