Inmueble en venta en Algarinejo: Cl Meson

Algarinejo · terreno

Terreno urbano sin superficie ni uso catastral confirmados; estado físico limitado a parcela entre edificios sin servicios visibles — requiere nota simple, visi

Referencia: HIPOGES-CIRE-03588

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Algarinejo con precio fijo de 40.000 €, pero carece de datos esenciales: superficie, uso catastral, viabilidad urbanística y estado de servicios.

La etiqueta 'urban_plot' con puntuación 20/100 y observaciones como 'sin utilidades visibles' reflejan alta incertidumbre técnica y legal.

El descuento del 11,5 % sugiere apertura a negociación, pero no compensa la ausencia de información básica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y uso catastral
Determina valor por m², posibilidad de edificación y tipo de impuestos aplicables (IBI urbano vs. rústico).
Viabilidad urbanística real
Un terreno 'urbano' sin calificación de suelo consolidado puede requerir licencia previa de urbanización o ser inviable para construcción.
Acceso y servicios básicos
La descripción menciona 'sin utilidades visibles'. Falta agua, electricidad o alcantarillado impide cualquier uso práctico y reduce drásticamente el valor.

Algarinejo (любой тип); 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se etiqueta como 'TERRENO', pero no se especifica si es suelo urbano consolidado, no consolidado o rústico. Esto determina su edificabilidad, impuestos y valor real.
Ocupación no confirmada
No consta información sobre ocupación actual. Un terreno urbano puede estar ocupado por terceros, con construcciones ilegales o servidumbres no inscritas.
Cargas desconocidas
No se ha consultado el Registro de la Propiedad. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la libre disposición del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4
P0
Consultar Catastro para obtener superficie y uso catastral
P1
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Algarinejo
P1
Programar visita física con técnico para evaluar acceso, topografía y presencia de servicios

Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido tras descuento del 11,5 %: El anuncio indica una rebaja del 11,5 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad comercial por pa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Algarinejo (Granada). Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Vivienda entre medianeras para reformar compuesta de tres plantas. Compuesta de saloncito, cocina y baño en planta baja, planta primera con dos dormitorios y una habitación como trastero y última planta con torreón y buhardilla. El entorno de la calle Mesón es tranquilo y pintoresco. La localidad se encuentra rodeada de un hermoso paisaje rural, con campos de olivos y sierras en las cercanías. Si caminas hacia las afueras de la calle, podrás apreciar la belleza natural de los alrededores y disfrutar de vistas panorámicas. Algarinejo cuenta con varios puntos de interés cercanos. Granada se encuentra a una distancia de 75.9 km, alcanzable en 1 hora 20 mins. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,060 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Consultar Catastro para obtener superficie y uso catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.