Vivienda en venta en Artana: CL Vall de Uxo

Artana · vivienda · 115 m²

Precio de venta bancario (54.000 €) es un 57,7 % por debajo del valor de mercado estimado (127.552 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado requiere reforma moderada.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03590

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Esta vivienda bancaria en Artana se ofrece a 54.000 €, un 57,7 % por debajo del valor de mercado medio (127.552 €), lo que genera un margen sustancial para impuestos (≈11 %), reforma moderada (≈8 %) y riesgos legales (≈5 %).

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple actualizada y el estado 'dated_habitable' exige una evaluación técnica rigurosa.

No se recomienda presentar oferta hasta verificar posesión, cargas y viabilidad real de la reforma.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de las instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción)
Pueden requerir sustitución total, incrementando costes de reforma hasta un 15 %.
Superficie exacta y calificación catastral
La superficie declarada (115 m²) no está verificada ni vinculada a referencia catastral; discrepancias afectan valoración y tributación.
Antigüedad real y cumplimiento normativo
Construcción de 1964 sin certificación energética ni informe ITE puede impedir alquiler o generar multas.

153 comparables Idealista en municipio Artana; precio medio de mercado: 1.109 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres no canceladas que el comprador asumiría.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción indican estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100): cocina anticuada, carpintería funcional pero obsoleta, acabados desgastados. Se estima un buffer del 8 % para reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (153 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Programar visita física con acompañamiento técnico (albañil o arquitecto)
P1
Solicitar certificado catastral y comparar con superficie declarada
P1
Contactar al agente Hipoges para solicitar información sobre ocupación y posibilidad de descuento adicional

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: 54.000 € representa un 57,7 % menos que el valor medio de mercado en Artana (127.552 €), lo que ofrece amplio margen par
  • Ubicación con potencial: Artana ofrece servicios básicos, proximidad a playa (10 min) y conexión a carretera — combinación atractiva para segunda

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda con chimenea en propiedad ubicada en Artana (Castellón). Vivienda localizada en un edificio de tres plantas sobre rasante sin ascensor. La vivienda tiene una antigüedad de 55 años, construida en el año 1964. Con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Artana es un pueblo del interior de Castellón a una distancia de 35 minutos por carretera y a 10 minutos de la playa de Nules. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, etc. Artana es un pueblo y municipio de la Comunidad Valenciana. Se encuentra situado en el sur de la provincia de Castellón, en la comarca de la Plana Baja. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en Artana. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real del descuento.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Programar visita física con acompañamiento técnico (albañil o arquitecto).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.