Vivienda en venta en Fuente Vaqueros: Ronda Cuarto
Fuente Vaqueros · vivienda · 78 m²
Precio de venta bancario (28.000 €) es un 69 % inferior al valor de mercado estimado (90.650 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado funcional pero anticuado (año 1920), y ausencia de datos sobre
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda bancaria en Fuente Vaqueros se ofrece a 28.000 €, un 69 % por debajo del valor de mercado estimado (90.650 €) según 69 comparables Idealista.
El descuento es sustancial, pero refleja riesgos reales: ocupación no verificada, edificio de 1920 sin informe técnico, y ausencia de datos registrales.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) sugiere habitabilidad mínima, pero no garantiza ausencia de reformas urgentes.
69 comparables Idealista en municipio Fuente Vaqueros; precio medio €/m² = 1.162
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (69 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (28.000 €) representa solo el 31 % del valor de mercado estimado (90.650 €), lo que ofrece amplio margen
- Zona residencial consolidada: Ubicación en barrio La Paz, casco urbano de Fuente Vaqueros, con servicios cercanos y buena conectividad por carretera.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0398052VG3109G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en el Barrio de La Paz, en el municipio de Fuente Vaqueros, provincia de Granada. Vivienda unifamiliar pareada de una altura sobre rasante, muy bien distribuida compuesta por varios dormitorios, una salita recibidor en planta alta, un baño, salón-comedor y cocina, distribuido en dos plantas. Zona del casco urbano donde predominan vivienda unifamiliares adosadas. El edificio tiene una antigüedad de 99 años, construido en el año 1920. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posible ocupación, cargas ocultas o necesidad de reforma profunda.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.