Vivienda en venta en Colomera: CL Santa Catalina
Colomera · vivienda · 87 m²
Precio banco ya con descuento 22 %, pero requiere reforma integral y la ocupación no está confirmada — hay que visitar y pedir nota simple antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: vivienda Colomera, reforma completa + ocupación desconocida
Vivienda de 87 m² en Colomera (Granada) a 34.200 €, un 23 % por debajo de la mediana de mercado según 24 comparables de Idealista.
El banco ya redujo el precio un 22,6 %, lo que sugiere margen de negociación.
Sin embargo, el inmueble necesita reforma completa (buffer estimado 4.000-5.000 €) y la ocupación no está verificada — el factor de riesgo más importante.
24 comps Idealista en Colomera (mediana €/m² = 512); Superficie Catastro 87 m²; Comps variados: €/m² entre 141 y 582, dispersión alta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ya reducido un 22,6 %: El banco ha bajado el precio más de un 22 % respecto a su precio inicial, lo que sugiere disposición a negociar. Buena s
- Edificio relativamente reciente (2002): Construido en 2002, lo que reduce el riesgo de problemas estructurales graves comparado con edificios de los 60-70. Estr
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6964817VG3366D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Colomera (Granada). Vivienda exterior situada en un edificio de dos alturas sobre rasante y una altura bajo rasante. Edificio construido en el año 2002, sin ascensor. Vivienda de tres dormitorios, un baño con plato de ducha alicatado hasta el techo, salón-comedor con mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación , cocina independiente y una terraza, suelos de gres y orientación noroeste. Esta espaciosa propiedad cuenta con mucha luz y espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Decorado con gusto y con materiales de alta calidad, esta propiedad ofrece una experiencia de vida inmejorable. Edificio ubicado en el núcleo urbano de la localidad la cual cuenta con comercios básicos. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Colomera es un pueblo de la provincia de Granada, situado al norte de la capital, perteneciente a la comarca de los Montes Orientales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Granada. Solicitar a Hipoges certificado de situación posesoria.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.