Vivienda en venta en Baza: Cl Romero Alpuente
Baza · vivienda · 105 m²
Precio de venta fijo de 50.000 € está un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (114.154 €), pero el inmueble necesita reforma total y su ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 50.000 €, un 56 % por debajo del valor de mercado estimado (114.154 €), lo que sugiere una oportunidad con margen para absorber costes.
Sin embargo, las fotos confirman estado de 'necesita reforma integral' (puntuación 35/100), lo que implica una inversión adicional de al menos 10.000–15.000 €.
La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo legal y temporal en la toma de posesión.
91 comparables Idealista en municipio Baza; precio medio de mercado: 1.087 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (91 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: 56 % por debajo del valor medio de mercado (114.154 €), lo que puede absorber costes de reforma y riesgos legales si se
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0299512WG2409N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Baza (Granada). Disponemos de esta vivienda en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Vivienda en tercera planta de un edificio compuesto por cinco plantas sobre rasante y una planta sótano. Edificio construido en el año 1984 sin ascensor. Consta de recibidor, salón comedor, cocina, cuatro dormitorios y dos baños con mucha luz gracias a sus ventanales como a su orientación, radiadores en todas sus estancias y armarios empotrados con gran capacidad de almacenaje, carpintería interior de madera. Tiene como anejo la plaza de aparcamiento nº 11 situada en la parte posterior del edificio. Bien ubicada junto a parque infantil y con todo tipo de servicios en la zona como Centro de Salud, centros de enseñanza, zonas verdes, etc. Buen acceso por carretera con salida próxima a la A-92. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y posibles riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Coordinar visita presencial con agente Hipoges para evaluar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.