Vivienda en venta en Lucena: Cl Zuheros
Lucena · vivienda · 54 m²
Покупка у банка выглядит дешевле рыночного ориентира, но без nota simple, осмотра и статуса владения идти дальше рано.
Datos actualizados: 4 de octubre de 2026
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Se trata de una compra directa del banco, no una subasta: pedir 30.000 EUR mira por debajo del punto de referencia de mercado de unos 42.8 mil euros para apartamentos comparables en Lucena.
Pero el precio del stock no es gratuito: el estado de la ocupación es desconocido, no hay simple ausencia, el interior no es legible de la foto, y el objeto en la casa en 1966 en el cuarto piso sin ascensor.
Es racional iniciar negociaciones con 25.5-27mil EUR e ir a 28.5-30mil.
12 comparables Idealista в Lucena; marketPricePerM2 из valuation_context: 791.69 EUR/м²; 54 м², vivienda, дом 1966 года, 4-й этаж без лифта
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7614001UG6471S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda ubicada en la localidad de Lucena (Córdoba). Vivienda de varias dependencias y servicios. Se encuentra en la cuarta planta de un edificio de cuatro alturas sobre rasante, el cual no dispone de ascensor. La vivienda está distribuida en varias dependencias y servicios. La vivienda está distribuida en dos dormitorios y un baño, salón y cocina con mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación. Al oeste de la población de Lucena, muy bien comunicada por carretera como por la N-331, A-318, A-45 y carreteras interurbanas. Bonita localidad conocida como "La Perla de Sefarad" o la Ciudad de los Poetas por su importante dinamismo cultural. El entorno de Lucena se caracteriza por su belleza natural y su rica historia. La ciudad está situada en un valle rodeado de colinas y montañas, lo que le brinda un paisaje impresionante. Además, Lucena cuenta con un importante patrimonio histórico y cultural, con monumentos y edificios emblemáticos, como la Iglesia de San Mateo y el Castillo del Moral. En términos de transporte público, Lucena dispone de servicios de autobús que conectan con otras localidades cercanas y con la ciudad de Córdoba. Además, la estación de tren más cercana se encuentra en la ciudad de Puente Genil, a unos 20 kilómetros al este de Lucena, desde donde se pueden realizar conexiones a nivel regional y nacional. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По сопоставимым квартирам в Lucena цена выглядит ниже середины рынка, но часть разницы объяснима возрастом дома, 4-м этажом без лифта и непроверенным состоянием.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.