Vivienda en venta en Aller: Avenida Francisco Cabrera

Aller · vivienda · 113 m²

Precio de venta fijo a 59.000 € (47 % por debajo del valor de mercado estimado), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesaria verificación legal y física antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03620

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda en Aller se vende directamente al banco por 59.000 €, un 53 % por debajo del valor de mercado estimado (125.846 €) según 110 comparables recientes.

El descuento refleja claramente la necesidad de reforma integral —confirmada por fotos y descripción— cuyo coste real debe cuantificarse in situ.

La ocupación sigue sin confirmar, lo que introduce riesgo operativo en la toma de posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y puede invalidar la adquisición o generar costes adicionales.
Superficie exacta y calidades reales
La superficie catastral y las calidades descritas (parquet, gas natural, etc.) no han sido verificadas in situ; discrepancias pueden afectar valoración y costes.

110 comparables Idealista en el municipio Aller; precio medio de mercado: 1.114 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual y la descripción confirman que la vivienda precisa reforma total (techos dañados, instalaciones obsoletas). El coste estimado superará los 35.000 € y no está incluido en el precio de venta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Programar visita presencial con técnico especializado en reformas
P1
Consultar con agente Hipoges sobre posibilidad de contrapropuesta al -10 % (53.100 €)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo: Precio de venta 53 % por debajo del valor de mercado estimado (125.846 €), lo que ofrece margen para absorber costes de
  • Ubicación consolidada: Zona urbana consolidada en Aller, con servicios completos (sanidad, educación, transporte público, comercios) y buena co

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en edificio residencial destaca por su luminosidad, distribución eficiente y ubicación estratégica ubicada en la localidad de Aller (Asturias). Vivienda en la tercera planta de un edificio plurifamiliar de cuatro plantas sobre rasante cuyo interior cuenta con tres dormitorios, un baño completo con bidet y plato de ducha, aseo, salón-comedor y cocina amueblada, equipada con muebles altos y bajos, horno y campana extractora, todo esto con mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación. Cuenta con calefacción individual de gas natural, puerta de entrada blindada normal, cocina y baños con paredes alicatadas hasta el techo, carpintería interior en madera, suelos de parquet y gres, ventanas correderas y persianas en pvc. Precisa reforma. Edificio construido en el año 1983. Se encuentra en un entorno urbano consolidado caracterizado por edificios entre medianerías, integrados en manzana cerrada, desarrollados con planta baja comercial más tres o cuatro alturas como término medio. La zona dispone de servicios tales como: centros educativos, sanitarios, comercios, restaurantes, supermercados, bancos, polideportivo municipal, oficina de correo, ayuntamiento, entre otros. Bien comunicada con red de transporte público, autobús y estación de tren cercana y fácil acceso a las principales carreteras. Esta localidad es ideal para las personas que les guste la nieve, ya que está a una distancia de 31 minutos al Puerto de San Isidro, al cual se puede acceder en coche por la carretera AS-253. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en 110 viviendas comparables recientes en Aller. Sin embargo, la diferencia refleja probablemente el coste estimado de reforma completa y posibles riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Programar visita presencial con técnico especializado en reformas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.