Vivienda en venta en Santa Fe: Calle California
Santa Fe · vivienda · 50 m²
Precio de venta fijo (29.000 €) está un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (64.700 €), pero la vivienda necesita reforma total y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 29.000 €, un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (64.700 €), lo que sugiere margen para reforma y riesgos legales.
Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 35/100), y tanto la ocupación como las cargas registrales son desconocidas — dos incertidumbres clave que impiden emitir una decisión operativa.
Se requiere nota simple actualizada, visita física y asesoramiento jurídico antes de considerar una contrapropuesta.
28 comparables Idealista en municipio Santa Fe; precio medio de mercado: 1.294 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio de oferta (29.000 €) representa un 55 % menos que el valor medio de mercado (64.700 €), lo que ofrece margen para
- Ubicación estratégica: Santa Fe ofrece buena conectividad con Granada (22 min), servicios cercanos y entorno residencial tranquilo — factores q
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6060101VG3166A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Santa Fe (Granada). Vivienda que se localizada en un edificio residencial de tres plantas sobre rasante, sin ascensor. La vivienda tiene una antigüedad de 56 años, construida en el año 1963. Baño reformado, alicatado hasta el techo, el resto de vivienda necesita una pequeña reforma. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Granada se encuentra a una distancia de 16.3 km, alcanzable en 22 minutos. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado en 28 inmuebles comparables recientes. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Coordinar visita física con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.