Vivienda en venta en Macael: Cl Santiago
Macael · vivienda · 162 m²
Precio de venta fijo (34.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (183.263 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Macael se vende directamente al banco por 34.000 €, un precio que representa solo el 18 % del valor de mercado estimado (183.263 €, basado en 149 comparables Idealista).
Sin embargo, las fotos y observaciones confirman un estado de ruina avanzada (puntuación 35/100): grietas, pintura descascarada, grafiti y elementos estructurales deteriorados.
La ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible, lo que impide evaluar cargas o riesgos legales.
149 comparables Idealista en municipio Macael
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (149 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (34.000 €) ≈ 18 % del valor de mercado estimado (183.263 €), lo que ofrece margen para absorber reforma,
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1723902WG6312S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Macael (Almería). Vivienda unifamiliar que consta de tres plantas, compuesta por varias dependencias y servicios. La vivienda está compuesta de tres plantas, están distribuidas en tres dormitorios, un baño, salón-comedor, cocina y una terraza. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Entorno con equipamientos completos: médico-sanitario, docente, comercial, zonas verdes y deportivas. Está situado cerca de una vía de comunicación importante, y dispone de servicio de autobús cercanos. Muy bien comunicada por carretera por la AP-7 o la N-340 así como de carreteras interurbanas, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Un lugar que emana vida y hospitalidad en cada uno de sus rincones. Rodeado de campos fértiles y bañado por el sol radiante de Almería, este municipio nos envuelve en una atmósfera acogedora y llena de calidez. Un lugar donde la diversidad se celebra y la convivencia se fortalece. En este rincón del mundo, las virtudes del respeto, la tolerancia y el amor se entrelazan para crear una sociedad vibrante y enriquecedora. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centro de salud, centros educativos y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 18 % del valor de mercado medio estimado. El descuento es extremo, pero refleja casi con certeza un estado de ruina y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Macael. Programar visita presencial con técnico especializado en edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
